الإعفاء من دفع ضريبة القيمة المضافة على المستثمرين الأجانب في تركيا

تفرض تركيا على أصحاب العقارات على أراضيها دافع ضرائب عقارية يتم تحديدها حسب قانون ضريبة الأملاك العقارية في تركيا، وتدفع من قبل مالك العقار، ويوجد إستثناء لعدم دفع نوع يسمى ضريبة القيمة المضافة على هؤلاء الأجانب تحت مجموعة من الشروط.

‍
1- ضريبة القيمة المضافة:
هي نوع من أنواع الضرائب العقارية التي تفرضها تركيا على العديد من القطاعات الصناعية والتجارية والعقارية.
وتقدّر في تركيا بين 1% و 18% بالإعتماد على مجموعة من العوامل التي تؤثر على إحتساب قيمة الضريبة المضافة كنوع العقار، مساحته، المنطقة التي يقع بها، سعر المتر المربع، مساحته الصافية...
‍
2- شروط الإعفاء من ضريبة القيمة المضافة للأجانب في تركيا:
- أن يكون الأجنبي غير مقيم بتركيا.
- عدم تجاوز إقامته في تركيا 6 أشهر.
- عدم وجود تصريح إقامة ساري المفعول في تركيا.
- تقديم إيصال بنكي بقيمة مبلغ العقار بالدولار أو الأورو.
- في حال عدم وجود إيصال بنكي يتم تقديم وثيقة من إدارة الجمارك بدخول المبلغ من أحد المطارات التركية.  
- إبراز ما يثبت إقامة الأجنبي خارج تركيا.
- جواز سفر مترجم ومصدق من النوتر.
- عدم إمكانية بيع العقار المستفيد من الإعفاء الضريبي لمدة عام واحد.
- يشمل الإعفاء من ضريبة القيمة المضافة جميع العقارات.
‍
3- العقارات المشمولة بالإعفاء من ضريبة القيمة المضافة:
- المباني السكنية.
- الفلل والشقق.
- العقارات التجارية المرخصة وأماكن العمل.
- الوحدات السكنية.
‍
4- الوثائق اللازمة للحصول على الإعفاء من ضريبة القيمة المضافة:
الوثائق الخاصة بالأشخاص تتمثل في:
- صورة عن جواز السفر أو إقامة البلد الذي يقيم فيه الأجنبي.
- عقد البيع والشراء.
- الرقم الضريبي.
- وثيقة صادرة عن مصلحة الضرائب تنص على أنّ الشخص غير مستقر في تركيا.
‍
5- الفئات المعفية من دفع ضريبة القيمة المضافة:
- الأجانب الغير مقيمين بتركيا.
- الشركات الأجنبية التي لا تملك مقرا لها داخل تركيا.
- من يمتلك عقار سكني وحيد لا تتعدى مساحته 150 متر مربع.
- يتم إعفاء فئات معينة من المجتمع مثل: المتقاعدون، أقرباء الشهداء، الأيتام، ذوي الإحتياجات الخاصة، الأرامل وربات البيوت.
‍
6- الفئات التي لا تستفيد من إعفاء دفع ضريبة القيمة المضافة:
- الأجانب الذين إشترو العقار بالعملة المحلية.
- الأجانب الذين إشترو عقارات إعادة البيع.
- الأجانب الذين يملكون بطاقة إقامة في تركيا.
- الأجانب الراغبين بشراء أراضي بغرض البناء أو زراعية.
‍
للإستفادة من عدم دفع ضريبة القيمة المضافة يجب عليك الإختيار بعناية لتوفير مالك، نحن نقدم لكم أفضل الخدمات وأضمنها يرجى التواصل معنا.
تحرير: property of turkey

‍