By clicking “Accept All Cookies”, you agree to the storing of cookies on your device to enhance site navigation, analyze site usage, and assist in our marketing efforts. View our Privacy Policy for more information.
turkish passport title deed tapu senedi
كل ما تود معرفته عن اكتساب الجنسية التركية عن طريق شراء عقار في تركيا.
للمزيد من المعلومات

المباني المقاومة للزلازل في تركيا

صرح عالم الزلازل الإسباني خوردي دياز "أنّ خطر الزلازل موجود ولكن ما يجب فعله هو على الأقل إنشاء مبانٍ جديدة تتمتع بأفضل مقاومة للزلازل وتوفير دعم لوجستي أكبر لفرق الإنقاذ" ودولة تركيا منذ سنوات تسير بهذا الإتجاه فماهي الأبنية المقاومة للزلازل في تركيا؟ وماهي

مواصفاتها؟


1- الأبنية المقاومة للزلازل في تركيا:
هي تلك الأبنية التي يراعى فيها عند الإنشاء مطابقتها لأبحاث ودراسات تجري مسبقا على التربة التي تبنى عليها، والمواد المستخدمة في أسس البناء، بحيث يتم التأسيس بشكل مناسب لطبيعة الأرض.
ويتم تأسيسها بهدف التحمل الأقصى للهزات والإرتجاجات وتُصمم بشكل يُسهم في تخفيف آثار الهزات على القاطنين في البناء لدى حدوث زلزال ما.


2- مكونات الأبنية المحصنة ضد الزلازل:
- أعمدة بيتونية مسلّحة جيدا وثخينة تقاوم الهزات، كما أنّ زيادة عدد الأعمدة وإقتراب بعضها من بعض يقويان الأبنية.
- الجسور المتينة جيدا لتقوية الأبنية وصمودها بشكل ملحوظ.
- الأساسات القائمة على الضخر تكون مقاومتها كبيرة لأنها لا تكون عندئذٍ معرضة للإنزلاقات التي يمكن أن تحدث تحت الأساسات غير القائمة على الصخر.
- الإعتماد على النوابض المعدنية لعزل المباني عن الأساسات والحواش المطاطية لإمتصاص الموجات الزلزالية.
- تحريف مسار الموجات الزلزالية عن المباني بحاجز عملاق إسمنتي بلاستيكي حلقي الشكل مدفون حول المباني العالية.


3- مواصفات المباني المقاومة للزلازل:
- التأسيس بشكل مناسب لطبيعة الأرض بهدف تحمل الهزات.
- تصميم الأبواب والنوافذ بشكل يتلائم مع مثل هذه الكوارث، بحيث تسهم في التخفيف من آثار الهزات على سكان البناء.
- البناء وفق معايير تؤمن حماية الجدران من التصدع أو التهدم.
- يتم إحتساب الأحمال والأوزان الذاتي التي ستحملها الطوابق بدقّة متناهية، إذ تسند مهمة حمل الأسقف إلى الأعمدة الخرسانية.
- يجب أن تكون التربة منتقاة بناء على دراسة للتربة.


4- قوانين ولوائح العقارات المقاومة للزلازل في تركيا:
- قانون البناء التركي TBC:
يحدد هذا القانون المعايير الدنيا لبناء المباني المقاومة للزلازل، بما في ذلك التصميم والبناء المضادين للزلازل، ويحدد أيضا القانون إجراءات تقييم المخاطر الزلزالية للمبنى وتعديلها.
- قانون السجل العقاري: يطلب وفق قانون السجل العقاري الكشف عن مخاطر الزلزال للمشترين المحتملين قبل بيع العقار لهم.
ويهدف هذا القانون إلى التأكد من أن المشترين على دراية بالمخاطر الزلزالية للعقار قبل الشراء.
- قانون التفتيش على المباني: يتيح هذا القانون عمليات تفتيش منتظمة للمباني لتقييم مقاومتها للزلازل، حيث يترتب على ذلك أن المباني الغير مطابقة لشروط ومعايير المباني المقاومة للزلازل في تركيا تُطالب بالخضوع لتحديث البناء والإلتزام بقرارات لجان التفتيش، حتى لو كان القرار هدم البناء وإعادة تشييده.


5- لائحة التخفيف من أضرار الزلازل:
تحدد هذه اللائحة متطلبات إنشاء المباني الجديدة أو تعديل المباني القائمة لضمان مقاومتها للزلازل.

6- رئاسة إدارة الكوارث والطوارئ في تركيا آفاد AFAD:
تتولى إدارة الكوارث والطوارئ الإشراف على البناء المقاوم للزلازل في تركيا، حيث توفر آفاد Afad إرشادات وتوصيات لأصحاب المباني والمهندسين لضمان تشييد المباني المقاومة للزلازل في تركيا.
وبشكل عام تهدف قوانين ولوائح إنشاء أبنية مقاومة للزلازل للحفاظ على أرواح ساكنيها وتقليل نسبة الأضرار والمخاطر والخسائر لحظة حدوث الزلزال.


تحرير: property of turkey

March 15, 2023
المقال نشر في:
تعلم المزيد عن الاستثمار العقاري

ستجد في هذا الكتاب المختصر الكثير من المعلومات عن كيفية شراء الشقة المناسبة لك في اسطنبول

شكرًا لك! تم استلام طلبكم! يمكنك تنزيل الكتاب من هنا

تنزيل الكتاب

يرجى إعادة المحاولة! حدث خطأ ما أثناء إرسال النموذج.