الكثير من الأجانب والعرب يرغبون بالعيش في تركيا مما يدفعهم لشراء عقارات قد تخولهم للحصول على الجنسية التركية إذا كانت قيمتها 250 ألف دولار فما فوق، وهناك من لا تسمح له ميزانيته بالوصول إلى مبلغ الجنسية التركية ولتحقيق حلم العيش في تركيا يمكن شراء عقار بسعر أقل من 250 ألف دولار والتمتع بفرصة الإقامة العقارية كضمان له ولأسرته، فماهي الإقامة العقارية؟ وماهي شروطها؟
1- الإقامة العقارية:
هي إقامة قصيرة الأجل (سنتين كحد أقصى) قابلة للتجديد بكل سهولة، تمنحها السلطات التركية للأجنبي الذي يملك عقار شريطة استخدامه لغرض السكن له ولزوجته وأولاده تحت سن 18 سنة.
2- الأوراق المطلوبة للحصول على الإقامة العقارية في تركيا:
- سند الملكية (الطابو) الخاص بالعقار المملوك في تركيا.
- جواز سفر خاص بالمالك وعائلته صالحة لمدة 6 أشهر على الأقل.
- وثيقة تأمين ضد الزلازل والكوارث DASK.
- ضمان صحي للمالك وأفراد أسرته.
- بيان عائلي مترجم ومصدق عند كاتب العدل.
- أربع صور شخصية حديثة.
- وصل دفع الرسوم.
3- شروط منح الإقامة العقارية في تركيا:
- وجود طابو إسكان شرط للحصول على الإقامة العقارية .
- جمع وإكمال جميع الأوراق المطلوبة وحجز موعد رسمي من دائرة الهجرة.
- تقديم الملف إلى دائرة الهجرة وهذه الخطوات غالبا ما تقوم بها شركات مختصة أو شركات استشارية عقارية للتسهيل على الأجنبي.
- تمنح الإقامة العقارية بموجب تملك الأجانب للعقار لزوجته وأولاده دون سن 18 سنة، في حين أنها تلغى آليا على الزوجة في حال الطلاق، وهنا يمكنها التحول إلى الإقامة السياحية بكل سهولة.
- لا يشترط مساحة العقار أو قيمته المالية من أجل الحصول على الإقامة العقارية، حيث أن أستديو يتيح لك فرصة الحصول على إقامة عقارية بكل سهولة.
- إذا كان مالك العقار متزوج أكثر من إمرأة، فتمنح الإقامة العقارية لزوجة واحدة فقط لأن القانون التركي يمنع تعدد الزوجات.
- لا يتم منح إقامة عقارية لأخوين أو صديقين في طابو مشترك.
4- إستثناءات الإقامة العقارية في تركيا:
من المعلوم أن وزارة الداخلية التركية أصدرت قرار في 15 يناير/كانون الثاني يقضي بوقف منح الأجانب الإقامات في منطقتي الفاتح و اسنيورت بإسطنبول، إلا أنّ هذا القرار بدوره يستثني نوعين من الإقامة هما:
1- الإقامة العقارية أذا كان العقار في هاتين البلدين يمنح صاحبها إقامته العقارية من دون تعقيد.
2- إقامة الطلاب شرط أن تكون الجامعة في إحدى هاتين البلدين.
5- تكاليف الإقامة العقارية في تركيا:
يخضع ذلك لعدة إعتبارات أهمها:
- نوع التأمين الصحي وسعره.
- قيمة الضريبة التي تعتمد على جنسية المتقدم.
- سعر الأوراق والوثائق وتوثيقها.
- إختلاف المصاريف حسب أفراد العائلة (يدفع ملف منفصل لكل فرد على حدى).
بعد إطلاعكم على المعلومات المقدمة في هذا المقال شركة property of turkey تساعدكم في كل خطوات الإقامة العقارية بالاعتماد على مستشاريها المتخصصين في هذا المجال.
ستجد في هذا الكتاب المختصر الكثير من المعلومات عن كيفية شراء الشقة المناسبة لك في اسطنبول
