إعادة بيع العقارات في تركيا

مما لا شك فيه أنّ سوق العقارات في تركيا يزداد طلبا يوما بعد يوم، والإستثمار العقاري في تركيا سواء بشراء عقارات جديدة أو إعادة بيع تمثل إستثمارا مربحا لتوفره على كل مقومات النجاح.
فما الذي يميّز الإستثمار في شقق إعادة البيع في تركيا؟ وماهي مزاياه؟

‍
1- شقق إعادة البيع في تركيا:
يمكن تعريف شقق إعادة البيع في تركيا على أنّها تلك الشقق المستعملة أو التي تم السكن بها مسبقا من قبل أوّل مالك لها، ويتم بيع تلك الشقة أو ذلك العقار عدّة مرات لتصبح بذلك ينطبق عليها شرط شقق مستعملة.
ويمكن الإطلاع على عدد الأشخاص وهويات من قام بشراء الشقة من خلال العودة لمديرية السجل العقاري.

‍
2- ميزات شقق إعادة البيع في تركيا:
- أسعار شقق إعادة البيع عادة تكون أرخص من الحديثة خاصة إذا كانت قديمة بالعديد من السنوات.
- تكون الشقة جاهزة للسكن الفوري.
- يمكن الحصول على الطابو بشكل مباشر.
- يمكن إيجاد عدد كبير من الخيارات المتاحة بسعر مناسب.
- يمكن الحصول على عائد ربحي جيد من خلال تأجير الشقة خاصة إذا كانت ذات موقع جيد.
- يمكن رفع قيمة العقار أو الشقة من خلال القيام بتعديلات وتحديثات في الشقة.

‍
3- مساوئ شقق إعادة البيع في تركيا:
- لا يمكن شراء الشقق بالتقسيط إلا نادرا.
- الدفع يكون كاش وبالمبلغ المتفق عليه.
- لا يمكن إحداث تغييرات جذرية في الشقة أو اعادة تقسيم الغرف.
- تكون الشقة بحاجة إلى صيانة بشكل دائم في حال كان البناء قديم جدا.
- قد يكون على الشقة مشاكل قضائية مثل: ضرائب أو رهن عقاري لذلك يجب التحقق من مديرية الطابو قبل الشراء.

‍
4- العائد الربحي في شقق إعادة البيع في تركيا:
تختلف نسبة الأرباح في شقق إعادة البيع من شركة لأخرى ومن عقار لآخر وذلك بحسب ميزات المنطقة والمشروع.
ولكن في أغلب العروض فإنّ نسبة عائد الربح تتراوح ما بين 20% إلى 30% من قيمة العقار وبالليرة التركية ونستطيع القول أنّ الإستثمار في شقق إعادة البيع يعود بالفائدة على المشتري من ناحية الأمان في الإستثمار وضمان عدم الخسارة، ولكن الفائدة أيضا تعود على الشركات العقارية، فعبر مثل هذه العروض التحفيزية ستزيد رغبة المستثمرين في الإقبال على السوق التركي للعقارات، وهكذا تسير العجلة عبر الشراء وإعادة البيع بشكل مريح للجميع.
وفي الأخير يمكن القول أنّ شقق إعادة البيع أو الشقق المستعملة تعتبر من أبرز الأنماط العقارية المتوفرة في السوق العقاري التركي والتي يبحث عنها فئة ليست بالقليلة من المستثمرين، بسبب ما تتميز به من مواصفات تجعلها الخيار المثالي لكثير من المستثمرين المحليين والأجانب.

‍
ونحن شركة property of turkey يسعدنا مرافقتكم في رحلة البحث عن شقق إعادة البيع ويتوفر لدينا العديد من العروض المغرية يرجى منكم زيارة موقعنا للإطلاع عليها.
تحرير: property of turkey

‍