تسعى تركيا في السنوات الأخيرة إلى الإهتمام بالمشاريع الضخمة التي تجعلها في مصاف الدول الكبرى لا سيما مشروع قناة إسطنبول المائية الذي أخذ حيزاً كبيراً من الإهتمام والتخطيط على مدار سنوات، وفكرة قناة إسطنبول المائية لها جذور تاريخية منذ عهد السلطان سليمان القانوني ووضع تصوره المهندس معمار سينان ليطرح 7 مرات تاريخيا ولكن إصرار تركيا على هذا المشروع جعلها تضع اللبنة الأولى له في عام 2021 تمهيدا للذكرى المئوية لتأسيس الجمهورية الحديثة.
1- ماذا يقصد بقناة إسطنبول المائية:
يقصد بها ممر مائي يقع غرب مطار إسطنبول الجديد في خط متوازٍ مع مضيق البوسفور الذي يبعده ب 30 كلم، يمتد من بحيرة كوتشوك شاكماجي في بحر مرمرة إلى غرب إسطنبول وشمالا إلى سد سازليديري وصولا إلى البحر الأسود.
2- معلومات عن قناة إسطنبول المائية:
يبلغ طول القناة حوالي 45 كلم وعرضها 275 متر وعمقها 21 متر، تم تحديد الأقسام والأبعاد بالإعتماد على 204 من كفاءات تركية من مختلف المجالات، ومن أجل تحديد المسارات تمت دراسة 5 ممرات بديلة مختلفة لفحص الآثار البيئية للطرق البديلة وتأثيرها على موارد المياه السطحية والتربة، وتم تحديد المسار الذي يربط البحر الأسود ببحر مرمرة محولة إسطنبول إلى جزيرة بين قارتين، ومن المنتظر أن يتم تسليم القناة من أجل إستغلالها أمام حركة السفن الدولية بحلول عام 2027
3- فوائد قناة إسطنبول المائية:
- تحويل مضيق البوسفور إلى منطقة سياحية فقط بعيدا عن فوضى سفن الشحن.
- تخفيف العبء عن مضيق البوسفور وتقليل التلوث الناجم عن مرور السفن.
- خلق فرص عمل جديدة والتقليل من نسبة البطالة.
- توفير مشاريع عديدة للتحول العمراني ستكون مصادر مالية مهمة للعملة الأجنبية.
- ستكون القناة مقاومة للزلازل.
- تقوية العلاقات التجارية بين تركيا والعالم.
- تحقيق ارباح مالية تصل إلى 8 مليار دولار سنويا.
4- تكلفة مشروع قناة إسطنبول المائية:
ينتظر أن تكون تكلفة المشروع قرابة 25 مليار دولار، مقسمة على قسمين: 15 مليار دولار مخصصة لشق الممر و 10 مليار دولار مخصصة للمشاريع الإنشائية والبنية التحتية.
5- المناطق المستفادة إستثماريا من قناة إسطنبول المائية:
صرح مختصون في مجال العقارات أن الفترة الماضية شهدت إقبالا من المستثمرين على عدّة مناطق، وذلك بإرتفاع قيمة العقارات في هاته المناطق بعد الإعلان عن البدء في المشروع وهذه الأسعار ستستمر في الإرتفاع وأهم المناطق التي سيمر بها بمسافات متنوعة هي:
ارناؤوط كوي: 28.6 كلم.
كوتشوك شاكماجي: 7 كلم.
باشاك شهير: 6.5 كلم.
أفجلار: 3.1 كلم.
6- أهم المشاريع المصاحبة لقناة إسطنبول المائية:
- سيتم إنشاء مركز هام للشحن والتجارة في العالم.
- سيتم إنشاء مدن ذكية تحوي مشاريع تنموية كبيرة من مساكن ومشافي ومراكز تعليم ومراكز سياحية ومساحات خضراء للرياضة والتنزه.
- سيتم إنشاء جزر صناعية في بحر مرمرة والتي سيتم بناؤها من التربة المستخرجة من عمليات حفر القناة.
- سيتم بناء 8 جسور لعبور السيارات وتخفيف الزحام.
- سيتم إنشاء مركز لوجستي وميناء بحري لنقل البضائع وإستراحة السفن.
قناة إسطنبول مشروع ضخم جدا وهو حاليا من اولويات الحكومة التركية وهو فرصة ممتازة للمستثمرين ومن يرغبون في الربح في هذا المشروع الكبير.
تحرير: property of turkey
ستجد في هذا الكتاب المختصر الكثير من المعلومات عن كيفية شراء الشقة المناسبة لك في اسطنبول
