الجالية العراقية هي ثاني أكبر جالية عربية بعد الجالية السورية، فوفقا لوزارة الهجرة العراقية يتجاوز عدد العراقيين المقيمين في تركيا 700 ألف شخص.
ويعرف العراقيون بإقبالهم الكبير على شراء شقق وعقارات في تركيا، لكن إستثماراتهم لا تتوقف فقط في العقار بل شملت نواحي أخرى إقتصادية كالإستيراد والتصدير، فماهي شروط وأسباب تملك أصحاب الجنسية العراقية في تركيا؟
1- أسباب إقبال أصحاب الجنسية العراقية على الإستثمار في تركيا:
- الأوضاع غير المستقرة في العراق بسبب الحرب دفع الكثير من العراقيين إلى البحث عن بدائل آمنة ما جعل الكثير منهم يختار التوجه إلى تركيا.
- القرب الجغرافي، حيث أن تركيا والعراق جارتين ما سهل للعراقيون التنقل والإقامة بتركيا، كما أن الفيزا لتركيا تعتبر سهلة لهم.
- البحث عن فرص لتعليم أطفالهم بحكم وجود العديد من المدارس الدولية والعربية والعراقية، حيث بلغ عدد المدارس التي تعترف بها وزارة التربية العراقية 27 مدرسة في مختلف المدن التركية.
- وجود جالية عربية مختلفة ومتنوعة في تركيا ما يجعلها بيئة مناسبة للإستقرار والإستثمار.
- أسعار العقارات في تركيا تعتبر نسبيا أقل من أسعار العقارات في العراق، إضافة إلى عدم قدرة المواطن على بناء وحدة سكنية خاصة بسبب غلاء الأراضي والمواد الإنشائية.
- إمكانية الحصول على الجنسية التركية بشراء عقار أو عقارات يتجاوز سعرهم 250 الف دولار والتمتع بمزايا جواز السفر التركي.
2- شروط تملك أصحاب الجنسية العراقية في تركيا:
بموجب القانون الصادر من مجلس الوزراء عام 2012 " يحق للعراقيين شراء العقارات في تركيا ويسمح لهم بالتملك العقاري وفق شروط محددة"
أبرزها الحصول على موافقة وزارة الداخلية والخارجية التركية وتقديم الأوراق اللازمة، وتنفيذ الإجراءات في دائرة الطابو.
كما يحق للمواطن العراقي الحصول على الإقامة العقارية في حال شراء عقار بشكل دائم.
يحق للعراقيين شراء وتملك معظم أنواع العقارات السكنية والتجارية في تركيا كالشقق، الفلل، المحلات التجارية، المكاتب التجارية، الفنادق...
3- الأوراق المطلوبة لإتمام إجراءات التملك للعراقيين:
- جواز سفر مترجم للغة التركية.
- تصديق جواز السفر لدى كاتب عدل (النوتر).
- صورتان شخصيتان.
- دفع رسوم الطابو.
- إستخراج رقم ضريبي.
- الحضور الشخصي للمشتري أو وكيله الرسمي.
4- نمو إستثمارات أصحاب الجنسية العراقية في تركيا:
تصدّر العراقيون قائمة أكثر الأجانب تملكا للعقارات في تركيا حيث بلغ عدد العقارات التي تم شراؤها من قبل ذوي الجنسية العراقية في سنة 2021 ب 8661 عقار موزعة على عدّة ولايات تركية، في حين سجلت بداية سنة 2022 شراء 1146 عقار.
ولازال العراقيون يتصدرون قائمة أكثر الجنسيات الأجنبية حسب الإحصائيات، ونحن شركة property of turkey نتشرف بتقديم خدماتنا لإخواننا العراقيون فيما يخص التملك العقاري.
تحرير: property of turkey
ستجد في هذا الكتاب المختصر الكثير من المعلومات عن كيفية شراء الشقة المناسبة لك في اسطنبول
