أولى المشرّع التركي إهتماما كبيرا بعملية التأمين ضد الكوارث الطبيعية وخاصة الزلازل، ولهذا جعلها إحدى الوثائق الرئيسية التي يكون وجودها ضرورة حتمية بالإعتماد على معايير ولوائح يجب مراعاتها قبل إنشاء أي مبنى أو عقار.
1- تأمين الزلازل في تركيا:
هو تأمين يشمل الأضرار التي يمكن أن تصيب البناء بعد الزلازل، وقد تم فرض هذا النوع من التأمين في تركيا بعد زلزال 1999 بشكل إلزامي.
أسّست تركيا مؤسّسة التأمين ضد الكوارث المعروفة بإسم DASK تحت إشراف وزارة المالية التركية، وهي الجهة الوحيدة المنوطة بتلقي قيمة التأمين وكذا المسؤولة عن تحمُّل قيمة التعويضات في حال تعرضت العقارات لأي أضرار.
2- الأبنية التي يشملها تأمين الزلازل والتي لا يشملها:
يشمل تأمين الزلازل في تركيا العقارات التالية:
- العقارات السكنية كالشقق، الفلل، العمارات والأبنية...
- الأبنية التي تنشئها الدولة التركية للخدمات العامة أو التي تمنح للسكان في فترات الكوارث.
- العقارات التجارية كالمكاتب، المراكز التجارية وغيرها.
لا يشمل تأمين الزلازل في تركيا العقارات التالية:
- المنازل القروية التي تُبنى في الأرياف أو المناطق الشعبية، ولا تحصل على تراخيص بناء ولا تراعي شروط البناء الحديث في تركيا.
- الأبنية المهجورة والغير مأهولة بالسكان سواء كانت سكنية أو تجارية.
- الأبنية التي تلقّت إشعار بالهدم من قِبل الحكومة التركية.
- الأبنية الغير خاضعة لقوانين البناء في تركيا.
3- الأمور التي يغطيها ولا يغطيها تأمين الزلازل:
يغطي تأمين الزلازل بعض الأمور وهي:
- أساسيات وقواعد البناء.
- الأسقف والأرضيات.
- الجدران الأساسية.
- الممرات والأسطح.
- الأدراج والمصاعد.
في حين أنّ تأمين الزلازل لا يغطي:
- مصاريف إزالة الأنقاض.
- خسائر الأثاث المتواجدة في الأبنية.
- خسائر توقف الأعمال.
- الخسائر البشرية.
- الأضرار التي إنبثقت بسبب مشاكل كانت موجودة سابقا قبل حدوث الزلزال.
4- من يدفع تأمين الزلازل في تركيا؟ متى؟ وأين؟
يدفع تأمين الزلازل صاحب العقار ويكون ذلك في بداية إنشاء العقار للإستفادة من خدمات تأمين الزلازل والتي تتمثّل في الكهرباء، الغاز، الماء والأنترنت.
وتعتبر وثيقة DASK شرطا أساسيا لدى فتح عدادات المياه والكهرباء والغاز، حيث لا يمكن ذلك إلاّ بعد دفع قيمة التأمين أوّل مرّة، ثم بعد ذلك يقوم صاحب العقار بدفع تأمين الزلازل بشكل سنوي والتي لا تتعدى 50 دولار في السنة وفق تاريخ تحدده مؤسسة DASK.
ويدفع التأمين في البنوك أو مكاتب البريد أو عن طريق شركات التأمين.
5- الأوراق المطلوبة لإستخراج تأمين الزلازل:
- صورة عن سند الملكية (الطابو).
- هوية المعني أو صورة عن جواز السفر.
- عنوان العقار بالتفصيل.
- معلومات تخص العقار كنوعه، سنة الإنشاء، مساحته وعدد الغرف، الطابق...
- الرقم الضريبي.
تسلّم هذه الأوراق لأحد شركات التأمين التي بدورها تقوم بإستصدار هذه الوثيقة من مؤسسة DASK.
والغرض من هذه الوثيقة هو تعويض الأشخاص المتضررين ماديا، ويتم حساب تكلفة الخسارة وتسليمها لهم نقداً، ولإلزام المواطنين بإستصدار التأمين من أجل الحفاظ على جميع المباني والشقق التي تكون موافقة للمعايير التي فرضتها الحكومة التركية من أجل تلافي هذه الزلازل قدر الإمكان.
تحرير: property of turkey
ستجد في هذا الكتاب المختصر الكثير من المعلومات عن كيفية شراء الشقة المناسبة لك في اسطنبول
